购房教育医疗系列谈

购房、教育、医疗系列谈之一

　　共同推翻这座山

　　眼下购房、教育、医疗价格成为压在市民头上的三座大山。

　　江西省政府曾出台十项“铁律”可以说就是要推翻这座山：确保中低收入家庭只用8－10年“净”储蓄能买到80平米的住房。按目前江西城镇居民社平年收入不过8仟多元，十年的“净”储蓄绝不会超过8万元。这可要揭房地产开发商的皮放他的血了，也不知他们是否睡得着，恐怕又要绞尽脑汁想对策了。

　　其实细算起来，这政策对开发商还是很仁慈的。看看人家那么有钱的美国佬，也不过用6－7年人均收入就可买一套住房，美国的房地产也并没倒闭。中国居民收入是人家几十分之一，凭什么与人家房价一样甚至超过它？中国的社会保障水平低，况且还有教育医疗两座山压着。一家三口要有两个人能拿不低于社平工资才会有储蓄。一个人工作30年，得用10年的收入买房，花了三分之一，孩子的教育费用也要超过三分之一，余下的要管嘴巴吃喝，要是一人下了岗，有人又得了大病，那只有等着阎王爷召唤了。

　　看现在的房价，按社平工资收入一辈子的钱都给房地商也买不起房真是天大的怪事。再说国民的收入都变成了房子，长期下去其它产业又怎么生存，这个社会又怎么正常发展？

　　再也不能由着房地商轰抬房价，社平工资指标不光是公布给百姓看看，它不仅是反应经济状况的重要指标，更是政府宏观调控制定政策的依据，老百姓都会算的帐物价部门不应不会算。江西省出台的“铁律”不是没依据，也不算很优惠，能用6－7年收入买房才算与国际结了轨。当然也不能要求太高。但也不仅仅是特困户和少数人能享受，应该是大多数住不起或不愿奢侈买高档住宅的人，经济适用房的比例应倒过来占80％，毕竟富人只占10％。

　　按江西省出台的这个政策，江西要花几万元买一套房。在上海北京却要花20－30万元，对上海北京中低收入的大多数市民来说还是一座难爬的山。因此，盼望各地政府、市民携起手来大讨论，用人均收入给房价算算账，购房应占一生收入多大的比例，到底该把多少钱给房地产商？